房市降溫之際，建商真的開始「佛心」讓利了嗎？房產市場近期出現建案降價、退差價甚至升級建材等促銷手法，表面上看似建商願意讓利，背後卻可能是銷售率與資金壓力雙重夾擊的結果，實際上狀況如何？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥，以及房產專欄作家顏博志帶你一同了解。

每坪41萬賣不動，188戶只賣10戶　建商改打「一戶退200萬」

節目中以台南善化一處建案為例。最狂投資客帥過頭表示，該案在房市政策調整前，建商與代銷已簽訂銷售相關合約，原先設定的價格約為每坪41萬元，預計總銷金額則約26.57億元。然而，後續房市政策轉趨緊縮，市場買氣受到影響，建案即使已經完成樣品屋等銷售準備，仍按照原先價格推出。帥過頭指出，該案總戶數約188戶，但初期每坪41萬元的價格推出後，僅售出約10戶，銷售率不到1成。

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