台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，籲請政府解除「第二戶貸款管制」、調整過嚴政策。

中華民國不動產開發全聯會新任理事長暨台北市不動產開發公會理事長陳勝宏今表示，高房價不是只有建商的單一問題，而是長期以來土地、土方、原物料等造價成本堆疊，加上通膨、總體經濟等內外部因素影響；也不能靠信用管制打壓，尤其「第二戶貸款管制」，並不正確，政策直接管制到買方，認為在放寬第二戶房貸至六成後，應進一步解除「第二戶貸款管制」，恢復至一般貸款成數。台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅指出，當前房市出現「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其是第二戶房貸限縮到僅剩六成，更打壓到換屋買方，造成買方核貸難度大增，貸款卡關，並出現退屋問題。同時陳春銅分析，當前開發商不僅有對生產者課徵的「囤房稅2.0」現在預售市場景氣不佳，房子賣不掉，又有流動性風險，即使建案完工、拿到使照，還要幫客戶拿到銀行貸款，面臨經營難、交屋難、銷售難，「第二戶貸款管制」若不解除，一旦建商現金流出現問題，就會倒一片，建商經營相當困難。

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