台灣房市真的很兩極！10月六都交易量年減13.5%，今年前10月更慘跌26.6%，創史上第四低。央行從2020年連打七波管制，去年9月「金龍海嘯」威力超強，台北預售屋價格年跌近3%。最神奇的是房價出現「蛋黃軟、蛋白硬」！信義、大安精華區在跌，但北投、南港、萬華外圍區反而逆勢狂漲，北投單季暴漲12.86%，專家笑說「輝達真的有效」！雖然市場冷，但建商還是很敢衝，年底前北台灣有6個破百億指標案要推出。股市衝2.8萬點，但房市還在盤整，政策走向才是關鍵！

全台六都會區今 (3) 日公布 2025 年 10 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 6989 棟，月增 5.7%，年減 13.5%。2025 年 1-10 月交易量爲 16 萬 8785 棟，年減 26.6%，全台六都前 10 的市場交易量也續創有紀錄以來第四低。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市衝上 2.8 萬點，對於房市氛圍雖偏向正面，但過去一段時間房價漲多，加上政策仍偏向房貸資金緊縮，房市移轉量仍偏向清淡，不過幾個月交易沒有再持續破底下探，房市有機會開始進入盤整期，接下來政策走向仍是影響房市信心的關鍵因素。

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