最近台灣房市真的是風起雲湧啊！7月買賣數據雖然比去年同期少了快3成，但比起6月還是有小幅回升，看起來市場還在盤整中找方向。不過更有趣的是，各地開始出現「大交屋潮」，結果就是空屋一堆一堆冒出來，光是高雄就多了1.1萬間空屋，桃園中壢區更是直接衝到1.8萬間空屋的「冠軍」地位。房市專家更是語出驚人，直接預告下半年房市可能會有「三部曲式下修」，甚至年底可能出現可怕的「斷頭潮」，這次跟以往不一樣，是成屋先跌，建商現在還在用送裝潢、送家具的方式硬撐，但終究撐不住大趨勢啊！

7月移轉量年減近3成 市場觀望中現回穩跡象

7月建物買賣移轉數據出爐，六都合計移轉棟數達1.9萬棟，雖較去年同期下滑29％，但相較6月則呈現4％增幅，反映在工作天數增加與交屋量支撐下，房市維持盤整格局。而近期備受關注的關稅議題也出現緩解訊號，政策不確定性逐漸消散，有望為市場注入一絲穩定氣氛...<詳全文>

建商來了人沒來 高雄空屋量年增1.1萬宅七都會之冠

全台近期邁入大交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現。住商機構觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，盤點各行政區數量較多的20處行政區。高雄市2024年下半年低度使用住宅達12.3萬宅，相較去年同期一年增加1.1萬宅，為七大都會區中增加數量最多者...<詳全文>

預售市場修正壓力加劇 李同榮：年底恐爆「斷頭潮」

台灣房市歷經長達數年的多頭行情後，去（2024）年Ｑ4起正式翻轉。以中南部為首的成屋市場率先走跌，預售市場雖一度撐住價格，但隨著今年進入Q2，價格鬆動趨勢已逐漸明朗。房市趨勢專家李同榮警告，預售市場的全面修正態勢已成定局，年底甚至可能爆發更嚴重的「斷頭潮」...<詳全文>

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