台北東區是以 SOGO 百貨為主要指標的一級戰區，更曾是時尚及流行的代名詞，營造出人文黃金商圈，稱霸黃金地段多年，就連小巷弄的租金也因此水漲船高。不過，近幾年來東區商圈好景不常，人潮銳減，許多商家入不敷出紛紛出走，店舖空置率極高，反之位於西區的西門町商圈再度繁榮。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，東區店面的表現，相較其他區域顯得較弱勢，其中一個因素為東區商圈的百貨公司集客力強，一般民眾出捷運站後，走進百貨公司消費完了，可能就不會再到周邊商店消費；除了百貨公司之外，東區的捷運地下街也讓消費者產生分流情況。東區的人潮和全盛時期相比形成極大落差，租金卻沒有明顯下降，業者理所當然認為，自己投入相同租金，要選擇人潮較多的商圈，演變成「棄東區」、轉往其他商圈尋找較好的效益。

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