屏東房屋二胎、屏東土地二胎、屏東房屋土地二胎-新光長虹:永慶:房價緩跌1~3年 中信:Q3進場好時機

2017-06-29

新光長虹為屏東房屋土地二胎借款推薦,項目有屏東房屋二胎、屏東土地二胎、屏東房屋土地二胎。

房價緩跌,交易量略見回升,房市似乎有絲絲春意。不過,根據永慶房屋「房產趨勢前瞻報告」,房價雖有跌幅卻仍無法滿足買方,今(106)年房市將走向價緩跌、量小幅回升的格局;中信房屋「宅指數」則認為,第2季落底訊號已經相當明顯,看屋與斡旋量都較首季增加,尤其台北市已經進入價格上漲走勢,下半年將「穩中向上」。

永慶房屋今(28)日發表「房產趨勢前瞻報告」,與房價高點相比,雙北市Q2跌幅已達13%、桃園跌9%、新竹以南四大都會區跌幅均在1成以內。若房價大幅下跌15%,桃園、新竹、台中、台南等四都民眾,願意購屋的比例都在6成以上,而新北、高雄為53%,僅台北市42%未過半,說明房市呈現南北兩樣情,台北市即使下跌15%仍無法達到滿足點。

至於房市落底時間,分析七大都會區,台中與高雄民眾認為107~108年落底機會最大,北北桃三都多數感覺須到108年後才會探底,整體僅19%判定今年下半年落底,顯示目前房價尚未達成共識,緩跌局勢還要再持續1~3年,賣方若不讓利,依然難有成交機會。

永慶房產業務總經理葉凌棋表示,國內外經濟數據表現亮眼,市場氣氛轉佳,部分賣方開始堅持價格,導致買賣雙方認知再擴大,房價又陷入拉鋸。雖然已擺脫急跌期,但跌勢不會這麼快結束,預測供給量大的重劃區,因新屋破盤價搶市,比價效應將再下修3%~5%,市中心因供給不大,跌幅收斂在2%以內,整體呈現「價緩跌、量小幅回升」。

中信房屋對房市的看法則較樂觀,根據最新「宅指數」調查,台北市中古屋價格曲線開始往上揚,第2季店頭來客量、斡旋量都有明顯增加,更有74.6%民眾認為房價未來將「持平偏漲」,均說明房市落底訊號明顯,房價低於行情讓買方的意願上升,第3季是進場購屋的最好時機。

中信房屋副總劉天仁指出,不論中古屋或新成屋,都已經出現調降和讓利趨勢,儘管依舊有民眾認為「降得不夠」,但把握房市低點的消費者「大有人在」。台北市未來3個月內有購屋計畫的比例,已站上105年Q1以來的新高點,桃園機捷通車更帶動「房價已經差不多了,應該進場看屋」的氛圍,若經濟發展持續有好消息,就能為房市補氣,確立穩中向上的格局。

新聞來源:卡優新聞網2017年6月29日

新光長虹是屏東房屋土地二胎借款首選,服務內容包含:屏東房屋二胎,屏東土地二胎,屏東房屋土地二胎。