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房市交易「清淡」，建商、屋主最有感。房仲業者進行「房市代表字」投票，歷經去(104)年的「等」，今(105)年由「冷」雀屏中選，主要是移轉棟數大減，加上央行降息影響，就連法拍屋也出現歷史新低。對於投資客開始轉移戰線到海外置產，房仲業者提醒，川普當選後美元走強，其他貨幣以貶值居多，加上各國政府壓抑炒房政策，稍一不慎就可能血本無歸。
　　從去年「等」到今年，房屋市場不見好轉，交易量反而跌入谷底「冷」清清。好房網舉辦「房市代表字」投票，「冷」字以超過千票當選，意味著建案推量少、房市移轉數低，法拍屋數量截至9月也僅有3,278棟的新低量，加上持有稅不斷增加，前8月台北市億元以上豪宅交易量更年減6成，顯示整體市場患了「重感冒」。
　　好房網總編輯楊欽亮表示，除了「冷」之外，「稅」字排名第2，顯示房屋持有稅讓高屋價屋主不滿，另外「慘」、「凍」、「悶」、「亂」…等字，也都榜上有名。台灣房市正陷入「無風興浪，無光祛暗」的恐怖狀態中，賣方不乾不脆、買方不理不睬，除非買賣雙方價格認知不一致的僵局早日化解，否則明(106)年的代表字依然不會有變化。
　　對於陸續有投資客將目光放在海外不動產上，永慶房產集團業管部協理林泰隆則提出警告，川普明年上任後，政策牽引全球政經走勢，國人偏好的海外置產地點，如日本、馬來西亞、柬埔寨、倫敦、澳洲…等，受美國影響情況尚是未知數，尤其在強勢美元主導下，其他貨幣多以貶值居多，恐造成嚴重匯差風險。
　　林泰隆並指出，除了匯差問題外，海外不動產投資無法直接管理、投資資訊透明度低。像是加拿大溫哥華房價因外國人蜂擁投資，政府為杜絕炒房，課徵15%印花稅，以至於外資撤離，類似的政策風險容易使投資者的資金慘遭套牢，陷入孤立無援的弱勢中，因此投資海外房地產務必三思。

新聞來源：卡優新聞網 – 2016年12月10日

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