台北市地政局今(30)日公布最新實價登錄資料，大家房屋企劃研究室整理總價7000萬以上的豪宅交易量發現，今年1月僅交易7件，相較去年1月交易30件，一口氣少了80%，甚至不到去年12月交易量的10分之1，顯然在重稅效應下，豪宅市場已颳起冷風。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，今年房地合一稅正式啟動，有置產配置規畫者，多在去年完成移轉登記，導致今年初比起去年買氣更加低迷；展望未來，隨著台北市去年底公告提高公告地價和公告土地現值，加高了持有成本，高總價個案後市仍看淡。綜觀各區域的交易量，住商機構副總經理劉明哲指出，大安區、信義區、中正區尚能維持一定交易量，主要在於此3區高價宅已形成一定的住宅水準，風評佳的社區若有屋主願意讓價，成交的機會也高，至於中山區在去年12月衝高至31件，一方面在於交屋量的支撐，二來在中山區豪宅因路段率因素，持有成本低於市區，加上屋齡新、選擇多，造就整理中山區豪宅榮景，儘管今年1月表現差強人意，應是觀望所致。不過，劉明哲也表示，整體而言高價宅還是陷入銷售困境，若持續在稅制、貸款上有多種限制，尤其是先天條件不佳、周邊建設和社區管理未到位的建案，在這波房市寒冬中，買氣會更雪上加霜。

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